Estimation théorique
Chemin des Boeufs,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Boeufs,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 1 | LOT LES BOUVIERS | 4 | 124 | 817 | 325300€ | 2623€ |
2022-08-23 | 61 | CHE DES BOEUFS | 5 | 116 | 636 | 312900€ | 2697€ |
2021-08-31 | 45 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 113 | 535 | 266100€ | 2355€ |
2021-09-17 | 35 | RUE FRANCIS CHIRAT | 6 | 124 | 800 | 273370€ | 2205€ |
2022-02-23 | 38 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 84 | 617 | 231950€ | 2761€ |
2019-06-06 | 39 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 86 | 850 | 169000€ | 1965€ |
2022-01-21 | 31 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 136 | 633 | 448400€ | 3297€ |
2021-03-18 | 47 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 140 | 416 | 265000€ | 1893€ |
2019-11-04 | 9004 | CHE DES BOEUFS | 6 | 150 | 390 | 192000€ | 1280€ |
2023-05-30 | 57 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 130 | 814 | 334000€ | 2569€ |
2022-06-01 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 742 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-03 | 10 | LOT LES TERRASSES DE L ISERE | 6 | 103 | 463 | 175000€ | 1699€ |
2022-05-03 | 95 | IMP DU DAUPHINE | 6 | 103 | 463 | 258000€ | 2505€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 789 | 217000€ | 2237€ |
2022-11-10 | 9005 | CHE DES BOEUFS | 4 | 103 | 500 | 249041€ | 2418€ |
2020-05-18 | 15 | RES ALFRED DE MUSSET | 3 | 98 | 504 | 287500€ | 2934€ |
2019-12-18 | 65 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 250 | 182236€ | 2025€ |
2023-02-27 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 110 | 579 | 329200€ | 2993€ |
2022-03-28 | 7 | ALL DES SERMENTS | 5 | 114 | 785 | 388000€ | 3404€ |
2021-11-08 | 11 | RES ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 907 | 413450€ | 3230€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 770 | 185000€ | 1652€ |
2021-12-23 | 18 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 759 | 242000€ | 2881€ |
2022-08-05 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 160 | 900 | 647700€ | 4048€ |
2021-11-12 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 757 | 90000€ | 947€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE L ISERE | 4 | 116 | 885 | 170000€ | 1466€ |
2021-07-09 | 6 | RUE SAINT RUF | 5 | 92 | 464 | 187650€ | 2040€ |
2020-12-22 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 176000€ | 1956€ |
2022-12-28 | 930 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 517 | 255130€ | 2835€ |
2019-08-02 | 5566 | LOT LE ROYANS | 6 | 109 | 766 | 221900€ | 2036€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 100 | 692 | 165000€ | 1650€ |
2023-06-02 | 405 | RUE DE L ISERE | 2 | 40 | 261 | 106520€ | 2663€ |
2020-10-05 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 515 | 170000€ | 2152€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 66 | 391 | 147500€ | 2235€ |
2021-07-29 | 80 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 129 | 483 | 385000€ | 2984€ |
2023-06-13 | 33 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 209660€ | 3129€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 125000€ | 1866€ |
2023-04-11 | 4 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 199 | 110000€ | 1692€ |
2023-05-31 | 55 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1049 | 274750€ | 2081€ |
2019-11-22 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2022-07-21 | 12 | ALL A DU BELVEDERE | 4 | 102 | 343 | 210785€ | 2067€ |
2020-07-30 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 605 | 235650€ | 2946€ |
2022-06-24 | 11 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 214 | 500 | 437000€ | 2042€ |
2020-05-18 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 130 | 1082 | 258000€ | 1985€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ALFRED DE MUSSET | 13 | 352 | 1068 | 230000€ | 653€ |
2021-05-28 | 28 | RUE LEON VALLIER | 3 | 91 | 322 | 252000€ | 2769€ |
2021-08-23 | 7 | IMP MARCEL GAUTHIER | 6 | 90 | 807 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-23 | 19 | RUE LEON VALLIER | 3 | 51 | 70 | 37000€ | 725€ |
2020-05-11 | 4 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 83 | 261 | 149000€ | 1795€ |
2020-07-15 | 9 | AV CHATEAU FLEURY | 7 | 135 | 500 | 340835€ | 2525€ |
2022-10-13 | 9 | AV CHATEAU FLEURY | 7 | 135 | 1390 | 384720€ | 2850€ |
2020-06-12 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 440 | 135000€ | 1709€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 375 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON VALLIER | 5 | 134 | 445 | 294500€ | 2198€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 233 | 185000€ | 2403€ |
2020-03-27 | 15 | IMP DES ALTHEAS | 5 | 115 | 894 | 308850€ | 2686€ |
2020-07-08 | 14 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 473 | 219000€ | 1955€ |
2020-11-09 | 4 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 505 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON VALLIER | 1 | 40 | 107 | 130000€ | 3250€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 339 | 220000€ | 2075€ |
2021-12-28 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 964 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-29 | 8 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 66 | 402 | 159400€ | 2415€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 80 | 354 | 186800€ | 2335€ |
2022-01-10 | 7 | RUE LEON VALLIER | 4 | 72 | 52 | 168000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 71 | 718 | 70000€ | 986€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 71 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-30 | 4 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 60 | 485 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 237 | 196820€ | 2938€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 55 | 484 | 125000€ | 2273€ |
2021-01-08 | 9001 | RUE PORT D OUVEY | 7 | 268 | 500 | 575000€ | 2146€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 142550€ | 1760€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 166950€ | 2061€ |
2021-05-12 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 627 | 182000€ | 2275€ |
2019-07-18 | 1 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 114 | 170 | 128400€ | 1126€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 152 | 676 | 234000€ | 1539€ |
2021-01-07 | 10 | ALL FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 95 | 1086 | 292500€ | 3079€ |
2019-08-12 | 2 | AV RAPHAELE LUPIS | 4 | 127 | 665 | 274000€ | 2157€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 47 | 744 | 132000€ | 2809€ |
2020-01-27 | 5 | ALL PASSE VELOURS | 5 | 105 | 990 | 285000€ | 2714€ |
2020-07-06 | 79 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 73 | 410 | 202000€ | 2767€ |
2019-12-18 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 54 | 679 | 96800€ | 1793€ |
2023-02-17 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 54 | 679 | 144000€ | 2667€ |
2020-07-27 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 112 | 805 | 331000€ | 2955€ |
2022-02-01 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 1278 | 409050€ | 2153€ |
2020-09-02 | 6 | AV RAPHAELE LUPIS | 2 | 47 | 67 | 114000€ | 2426€ |
2021-08-06 | 6 | AV RAPHAELE LUPIS | 2 | 47 | 67 | 135000€ | 2872€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 253 | 189000€ | 2821€ |
2022-05-11 | 8 | AV RAPHAELE LUPIS | 3 | 81 | 63 | 206200€ | 2546€ |
2019-11-05 | 81 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 121 | 510 | 110000€ | 909€ |
2021-02-18 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 662 | 302100€ | 2143€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 87 | 682 | 269700€ | 3100€ |
2023-04-05 | 9 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 78 | 561 | 85000€ | 1090€ |
2021-05-05 | 83 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 190 | 953 | 372960€ | 1963€ |
2021-09-17 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 706 | 247000€ | 1992€ |
2021-01-06 | 1 | ALL DES JARDINS D ALICE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES JARDINS D ALICE | 4 | 76 | 0 | 160700€ | 2114€ |
2019-08-09 | 18 | N RN 532 | 4 | 83 | 358 | 190920€ | 2300€ |
2021-12-07 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 68 | 600 | 155000€ | 2279€ |
2022-06-30 | 41 | AV ANTONIN VALLON | 4 | 119 | 256 | 284750€ | 2393€ |
2019-12-02 | 1 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 79 | 550 | 163000€ | 2063€ |
2019-12-18 | 14 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 79 | 460 | 159500€ | 2019€ |
2020-10-07 | 10 | LOT CHAMP FLEURI | 3 | 78 | 555 | 260500€ | 3340€ |
2022-08-05 | 39 | AV ANTONIN VALLON | 4 | 98 | 120 | 139700€ | 1426€ |
2020-10-30 | 9000 | LOT LES RENOUEES | 4 | 95 | 0 | 196000€ | 2063€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS FLACHET | 6 | 132 | 617 | 223500€ | 1693€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 96 | 202 | 156000€ | 1625€ |
2023-01-27 | 15 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 78 | 613 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-07 | 18 | AV MARIUS MOUTET | 4 | 241 | 552 | 542000€ | 2249€ |
2019-10-07 | 9045 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 90 | 0 | 267000€ | 2967€ |
2022-02-17 | 4 | RUE ANDRE ARGOD | 3 | 83 | 295 | 289300€ | 3486€ |
2020-07-02 | 92 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 142 | 823 | 107600€ | 758€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 92 | 235 | 190000€ | 2065€ |
2021-10-15 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 542 | 232800€ | 3146€ |
2019-11-15 | 16 | AV DU VERCORS | 5 | 89 | 559 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-30 | 4 | AV GAL ALBERT | 5 | 85 | 543 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-03 | 19 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 4 | 87 | 866 | 216985€ | 2494€ |
2022-02-15 | 7 | AV GAL ALBERT | 5 | 109 | 537 | 212000€ | 1945€ |
2020-07-07 | 19 | PL DES BOUTONS D'OR | 5 | 96 | 534 | 172000€ | 1792€ |
2021-06-23 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 133 | 606 | 286609€ | 2155€ |
2023-02-06 | 22 | PL DES BOUTONS D'OR | 7 | 121 | 601 | 336650€ | 2782€ |
2019-08-02 | 26 | AV RAPHAELE LUPIS | 6 | 113 | 265 | 158000€ | 1398€ |
2021-10-08 | 23 | RUE FELIX TOURNIGAND | 4 | 70 | 504 | 315500€ | 4507€ |
2020-12-21 | 3 | ALL LOUISON BOBET | 5 | 96 | 996 | 335000€ | 3490€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 250 | 80555€ | 959€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 831 | 365600€ | 2539€ |
2021-11-10 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 500 | 404500€ | 2809€ |
2022-04-13 | 11 | AV GAL ALBERT | 6 | 99 | 623 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-04 | 16 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 5 | 95 | 742 | 189000€ | 1989€ |
2022-01-24 | 21 | AV DU MAQUIS | 6 | 157 | 952 | 292400€ | 1862€ |
2021-09-29 | 9 | RUE ANDRE ARGOD | 4 | 141 | 74 | 391400€ | 2776€ |
2021-08-30 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 314 | 176300€ | 1799€ |
2021-03-11 | 97 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 96 | 600 | 154500€ | 1609€ |
2020-04-03 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-21 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 320775€ | 2943€ |
2019-10-21 | 366 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 153 | 582 | 326230€ | 2132€ |
2022-08-01 | 22 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 75 | 520 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-08 | 15 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 6 | 88 | 708 | 205000€ | 2330€ |
2020-04-28 | 82 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 220 | 492 | 413500€ | 1880€ |
2021-04-01 | 9014 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 610 | 171500€ | 2091€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 587 | 255000€ | 3400€ |
2021-03-16 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 311 | 168000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU 75 EME RI | 5 | 90 | 668 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 708 | 249000€ | 2929€ |
2019-10-28 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 199 | 558 | 162500€ | 817€ |
2022-07-21 | 34 | AV RAPHAELE LUPIS | 4 | 86 | 400 | 108000€ | 1256€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU 75 EME RI | 4 | 77 | 488 | 90000€ | 1169€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 478 | 238942€ | 3063€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 74 | 442 | 127500€ | 1723€ |
2020-11-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 185969€ | 1754€ |
2023-06-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 210019€ | 1981€ |
2020-01-31 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 370500€ | 2487€ |